Bất Động Sản Hải Phòng: Điểm Đến Của Dòng Tiền Đầu Tư Trong Bối Cảnh Mới

Tại hội thảo “Bất động sản Hải Phòng trỗi dậy – Phiên bản nâng cấp của thị trường địa ốc TP.HCM?” do Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam Reatimes phối hợp cùng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam tổ chức, các chuyên gia đều đánh giá rằng Hải Phòng đang hội tụ những yếu tố đột phá, đủ khả năng trở thành cực tăng trưởng mới, thay thế TP.HCM trong nhiều khía cạnh của thị trường bất động sản.

Nội Dung Bài Viết

Những động lực mạnh mẽ thúc đẩy bất động sản Hải Phòng

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn

Theo ông Nguyễn Quốc Anh – Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, Hải Phòng hiện là một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế và thu hút đầu tư hàng đầu cả nước. GRDP năm 2024 của thành phố đạt gần 446.000 tỷ đồng, tăng 11% so với năm trước, đứng thứ 5 toàn quốc. GRDP bình quân đầu người lên tới 197 triệu đồng.

Trong 6 tháng đầu năm 2025, thành phố vẫn duy trì đà tăng trưởng hai con số sau khi sáp nhập, trở thành điểm đến hấp dẫn của dòng vốn FDI với tổng vốn đăng ký mới đạt 669 triệu USD, nâng tổng vốn FDI lũy kế lên 45 tỷ USD, xếp hạng 3 cả nước.

Hạ tầng giao thông và quy hoạch chiến lược – Bệ phóng cho thị trường

Ông Nguyễn Quốc Anh nhấn mạnh, hệ thống hạ tầng giao thông tại Hải Phòng đang được đầu tư đồng bộ với ba tuyến vành đai trọng yếu, giúp kết nối hiệu quả giữa các khu công nghiệp, khu đô thị và trung tâm hành chính. Song song đó, sân bay Tiên Lãng và hệ thống cảng biển quốc tế được mở rộng, củng cố vai trò trung tâm logistics của Hải Phòng trong khu vực phía Bắc.

Thành phố định hướng phát triển theo mô hình “2 vành đai – 3 hành lang – 4 trung tâm đô thị”:

2 vành đai: vành đai du lịch – dịch vụ ven biển, và vành đai công nghiệp – logistics.
3 hành lang đô thị: phát triển dọc theo các trục sông lớn.
4 trung tâm đô thị: bao gồm khu phố cũ, trung tâm tài chính quốc tế, đô thị sân bay, và các khu đô thị vệ tinh sinh thái.

Sau sáp nhập, dân số Hải Phòng tăng lên 4,1 triệu người, đứng thứ 4 toàn quốc. Dự kiến đến 2030, thành phố sẽ có 70 khu công nghiệp, tạo nền tảng phát triển bền vững.

Hải Phòng – Thị trường bất động sản đang tăng tốc mạnh mẽ

Thị trường bất động sản Hải Phòng đang tăng trưởng mạnh mẽ

Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy, từ đầu năm 2025, thị trường Hải Phòng ghi nhận mức tăng trưởng tích cực trên hầu hết các chỉ số: mức độ quan tâm, lượng tìm kiếm, giá bán đều bật tăng rõ nét.

Giá rao bán trung bình tăng khoảng 30–32% so với đầu 2023.
Lượng tìm kiếm bất động sản cho thuê đang phục hồi tốt, giá thuê ổn định.
Nhu cầu mua bán tập trung tại các quận trung tâm, khu vực có hạ tầng hoàn thiện.

Phân khúc bất động sản nào đang “dẫn sóng” tại Hải Phòng?

Chung cư: tập trung ở trung tâm, giá dưới 40 triệu đồng/m² – hợp lý hơn nhiều so với Hà Nội.
Nhà riêng: đặc biệt sôi động ở tầm giá 2–5 tỷ đồng, chiếm hơn 50% lượng tìm kiếm.
Nhà mặt phố: tăng trưởng mạnh, mở rộng ra vùng ven với mức giá từ 10–15 tỷ đồng.
Biệt thự: phát triển mạnh ở Thủy Nguyên, Lê Chân, Hồng Bàng – giá gấp đôi so với năm 2020.
Đất nền ven đô: vẫn là “kênh trú ẩn” ưu tiên, giá tăng 2–3 lần trong 5 năm.

Đặc biệt, 41% lượt quan tâm đến bất động sản Hải Phòng đến từ người dân địa phương, và 35% đến từ Hà Nội, tăng gần 50% so với thời điểm trước. Điều này cho thấy dòng tiền đầu tư đang dịch chuyển rõ rệt từ các tỉnh lân cận về Hải Phòng.

Hải Phòng – Từ đô thị cảng thành siêu đô thị quốc tế

Với đà phát triển mạnh mẽ, quy hoạch rõ ràng và dòng vốn FDI ổn định, Hải Phòng đang từng bước chuyển mình thành “siêu đô thị ven biển hiện đại” – nơi có đủ tiềm lực cạnh tranh trên thị trường quốc tế.

Việc sáp nhập hành chính với Hải Dương không chỉ mở rộng không gian phát triển mà còn tạo lực đẩy mới về hạ tầng – nhân lực – nguồn cung, hướng đến một Hải Phòng mới năng động – hiện đại – đáng sống.

Trong bối cảnh đó, bất động sản Hải Phòng không chỉ là điểm đến của dòng tiền trong nước, mà còn trở thành tâm điểm thu hút các nhà đầu tư chiến lược phía Bắc.

>> Tin tức liên quan:

* Inbox ngay để được tư vấn đầu tư thông minh & hiệu quả!

Công ty Cổ Phần MGLAND Việt Nam
– Hotline: 0936 054 166
– Email: Marketing@mgland.vn
– Website: mgland.vn
– Địa chỉ: VP07-T04, VP08-T04, Toà nhà Stellar Garden, 35 Phố Lê Văn Thiêm, Phường Thanh Xuân, Hà Nội