Xử phạt trục lợi nhà ở xã hội: Tăng lên 120 triệu vẫn chưa đủ sức răn đe?

Bộ Xây dựng vừa đề xuất tăng mức xử phạt từ 80–120 triệu đồng đối với hành vi sử dụng, cho thuê hoặc bán lại nhà ở xã hội không đúng mục đích. Mục tiêu là ngăn chặn tình trạng trục lợi chính sách và đảm bảo quỹ nhà ở này được đến tay đúng người có nhu cầu thực. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, mức phạt này vẫn còn quá thấp so với lợi ích bất chính mà nhiều người đang hưởng.

Siết chặt việc mua bán chênh lệch nhà ở xã hội

Nhà ở xã hội Happy Home Tràng Cát – Ảnh minh hoạ

Chính sách nhà ở xã hội được thiết kế để giúp người thu nhập thấp có cơ hội an cư, giữa lúc giá nhà thương mại ngày càng vượt xa. Tuy nhiên, nhiều người đã lợi dụng chính sách để “tranh suất” mua, rồi bán chênh hàng trăm triệu đến cả tỷ đồng.

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ Xây dựng và các địa phương minh bạch, chống găm hàng, đầu cơ, trục lợi trong việc xét duyệt và mua bán loại hình nhà ở này.

Theo dự thảo Nghị định mới, người mua nhà ở xã hội nếu cho thuê hoặc bán lại trái phép sẽ bị phạt tới 120 triệu đồng, thay vì 40–120 triệu đồng như quy định cũ. Cơ quan quản lý cũng tăng cường hậu kiểm để rà soát người mua có đúng đối tượng hay không.

Chuyên gia: “120 triệu vẫn quá nhẹ so với lợi ích trục lợi”

PGS.TS Nguyễn Quang Huy (ĐH Nguyễn Trãi) cho rằng mức phạt 120 triệu chỉ tương đương 6–10% khoản lợi bất chính khi bán lại nhà ở xã hội chênh 1–2 tỷ đồng, nên không đủ sức răn đe.

“Nếu phạt thấp, người vi phạm sẵn sàng ‘chấp nhận bị phạt để trục lợi’. Cần quy định phạt theo tỷ lệ lợi ích bất hợp pháp – ví dụ gấp 2–3 lần phần chênh lệch hoặc 20–30% giá trị căn hộ”, ông Huy nói.

Ngoài ra, các chuyên gia đề xuất thu hồi căn hộ vi phạm, cấm tái tham gia các chương trình nhà ở xã hội trong tương lai, đồng thời áp dụng biện pháp cưỡng chế và công khai danh sách vi phạm.

Giải pháp quản lý thông minh và minh bạch

Để chấm dứt tình trạng trục lợi, Bộ Xây dựng cần triển khai mã định danh điện tử cho từng căn nhà ở xã hội, liên thông dữ liệu với cơ quan thuế, ngân hàng, và môi trường. Khi có dấu hiệu bất thường, hệ thống sẽ tự động cảnh báo, giúp phòng ngừa vi phạm ngay từ đầu.

Ngoài ra, cần công khai danh sách người được mua, thuê và chuyển nhượng hợp pháp, đi kèm hệ thống nhắc nhở quyền – nghĩa vụ chủ sở hữu.

“Mục tiêu cuối cùng không chỉ là xử phạt mà là định hướng hành vi, giữ trọn tinh thần nhân văn của chính sách an sinh, đảm bảo công bằng cho người thu nhập thấp,” ông Huy nhấn mạnh.

Nguồn: TiênPhong

>> Tin tức liên quan:

• Tổng quan về dự án Nhà Ở Xã Hội Happy Home Tràng Cát
• Điều kiện để được mua nhà ở xã hội mới nhất 2025
• Lương 7–10 triệu/tháng, liệu có đủ để sở hữu căn hộ NOXH Happy Home Tràng Cát?

Liên hệ ngay để đón đầu cơ hội đầu tư

MGLAND cam kết đồng hành cùng khách hàng và các nhà đầu tư, mang đến giải pháp tài chính tối ưu trong lĩnh vực sàn giao dịch bất động sản cao cấp. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản tiềm năng và tận hưởng lợi nhuận hấp dẫn!

* Inbox ngay để được tư vấn đầu tư thông minh & hiệu quả!

Công ty Cổ Phần MGLAND Việt Nam
– Hotline: 0936 054 166
– Fanpage: https://www.facebook.com/mglandvietnam/
– Email: Marketing@mgland.vn
– Website: mgland.vn
– Địa chỉ:

• VP Hội Sở: VP07-T04, VP08-T04, Toà nhà Stellar Garden, 35 Phố Lê Văn Thiêm, Phường Thanh Xuân, Hà Nội
• VP Hải Phòng 1: HP189, Vinhomes Royal Island, Đảo Vũ Yên, Thủy Nguyên 
• VP Hải Phòng 2: 1 Lê Thánh Tông, Máy Tơ, Ngô Quyền, Hải Phòng