Đề xuất mới về đối tượng được ưu tiên mua nhà ở xã hội

Nội Dung Bài Viết

Bộ Xây dựng đề xuất cơ chế đặc biệt cho người bị thu hồi đất

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về một số cơ chế đặc biệt nhằm xử lý khó khăn, vướng mắc trong phát triển nhà ở xã hội (NOXH).
Một trong những điểm đáng chú ý là đề xuất ưu tiên người dân, hộ gia đình bị thu hồi đất được mua nhà ở xã hội tại chính dự án đó, không cần đáp ứng điều kiện về thu nhập, nhà ở hay bốc thăm.

Ảnh phối cảnh Nhà Ở Xã Hội Happy Home Tràng Cát tại Hải Phòng

Theo Bộ Xây dựng, nhóm đối tượng này bao gồm:

Người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội;
Hộ gia đình, cá nhân được bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất hoặc thỏa thuận chuyển nhượng đất cho dự án nhà ở xã hội.

Họ sẽ được ưu tiên mua hoặc thuê mua NOXH mà không cần chứng minh điều kiện về nhà ở, thu nhập, trừ khi đã từng được mua NOXH trước đó.

Thực trạng và lý do cần cơ chế ưu tiên

Dù Luật Đất đai và Luật Nhà ở đã quy định về bồi thường bằng nhà ở khi Nhà nước thu hồi đất, song cơ chế này chưa được áp dụng rộng rãi.
Nguyên nhân là do nhiều địa phương chưa có sẵn quỹ nhà tái định cư, thiếu hướng dẫn về quy trình, tiêu chí, định giá nhà bồi thường, trong khi tâm lý người dân vẫn chuộng nhận tiền hơn nhận nhà, còn chủ đầu tư e ngại ảnh hưởng cơ cấu sản phẩm.

Điều này khiến tiến độ giải phóng mặt bằng nhiều dự án bị kéo dài, người dân chậm được ổn định nơi ở, phát sinh khiếu nại, còn doanh nghiệp không có mặt bằng sạch để triển khai, ảnh hưởng đến mục tiêu 1 triệu căn NOXH đến năm 2030.

Tạo động lực bàn giao đất, đẩy nhanh quỹ NOXH

Để khuyến khích người dân bàn giao đất sớm, Bộ Xây dựng cho rằng cần ưu đãi linh hoạt:

Cho phép mua nhà ở xã hội không qua bốc thăm;
Miễn điều kiện về thu nhập và sở hữu nhà ở;
Được ưu tiên tại dự án NOXH hình thành trên chính khu đất bị thu hồi.

Giải pháp này giúp người dân sớm an cư, đồng thời tạo quỹ đất sạch nhanh chóng cho các dự án NOXH – yếu tố then chốt trong chương trình phát triển nhà ở quốc gia.

Căn cứ pháp lý liên quan

Theo Luật Đất đai 2013, các điều 96, 98 và 99 quy định rõ việc bồi thường bằng đất hoặc nhà ở cho hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất.
Còn Luật Nhà ở 2014 (Điều 76) xác định: hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất mà chưa được bồi thường bằng nhà ở, đất ở thì được mua hoặc thuê mua NOXH, nếu chưa có nhà ở hoặc diện tích bình quân thấp hơn mức tối thiểu, không yêu cầu điều kiện thu nhập.

Như vậy, đề xuất mới của Bộ Xây dựng nhằm mở rộng và cụ thể hóa cơ chế này, giúp việc thu hồi – tái định cư trở nên nhanh gọn, minh bạch và nhân văn hơn.

Hướng đến mục tiêu 1 triệu căn NOXH giai đoạn 2021–2030

Theo chương trình quốc gia, Việt Nam đặt mục tiêu phát triển ít nhất 1 triệu căn NOXH đến năm 2030.
Cơ chế mới nếu được thông qua sẽ không chỉ giải quyết bài toán tái định cư, mà còn đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng cho hàng loạt dự án NOXH trọng điểm tại Hà Nội, TP.HCM, Hải Phòng, Bình Dương, Long An…

Đề xuất mới về ưu tiên mua nhà ở xã hội được kỳ vọng là bước ngoặt chính sách giúp người dân an cư thuận lợi hơn, đồng thời thúc đẩy mục tiêu nhà ở cho mọi người của Chính phủ.

Nguồn: An Ninh Tiền Tệ

>> Tin tức liên quan:

Liên hệ ngay để đón đầu cơ hội đầu tư

MGLAND cam kết đồng hành cùng khách hàng và các nhà đầu tư, mang đến giải pháp tài chính tối ưu trong lĩnh vực sàn giao dịch bất động sản cao cấp. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản tiềm năng và tận hưởng lợi nhuận hấp dẫn!

* Inbox ngay để được tư vấn đầu tư thông minh & hiệu quả!

Công ty Cổ Phần MGLAND Việt Nam
– Hotline: 0936 054 166
– Fanpage: https://www.facebook.com/mglandvietnam/
– Email: Marketing@mgland.vn
– Website: mgland.vn
– Địa chỉ:
VP Hội Sở: VP07-T04, VP08-T04, Toà nhà Stellar Garden, 35 Phố Lê Văn Thiêm, Phường Thanh Xuân, Hà Nội
VP Hải Phòng 1: HP189, Vinhomes Royal Island, Đảo Vũ Yên, Thủy Nguyên
VP Hải Phòng 2: 1 Lê Thánh Tông, Máy Tơ, Ngô Quyền, Hải Phòng