S112A-10 The Sentosa: Căn góc 3 phòng ngủ với tài chính hơn 1 tỷ

Căn góc 3 phòng ngủ với tài chính hơn 1 tỷ tại The Sentosa: Căn góc 3 phòng ngủ S112A-10 có gì?

Tác giả: Bộ phận Nghiên cứu Thị trường MGLAND | Cập nhật ngày 19/10/2026 | Thời gian đọc dự kiến: 9 phút

Căn S112A-10 The Sentosa có giá full tham khảo 3,985 tỷ đồng, đã gồm VAT và kinh phí bảo trì. Đây là một lựa chọn để gia đình đang tìm căn hộ ba phòng ngủ trong khoảng giá dưới 4 tỷ đưa vào danh sách cân nhắc.

Ở tầng 12A tòa S1, căn góc này có 80 m² thông thủy, ba phòng ngủ, hai phòng vệ sinh và mặt thoáng Tây Nam – Đông Bắc. Với người mua để an cư, những thông số ấy cần được đặt vào cuộc sống cụ thể: bố mẹ và các con chia phòng thế nào, khu sinh hoạt chung có thuận tiện hay không và phương án thanh toán nào phù hợp với nguồn tiền của gia đình.

Tóm tắt nhanh về căn S112A-10 The Sentosa

S112A-10 là căn góc 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh tại tầng 12A tòa S1, The Sentosa – Vinhomes Star City Thanh Hóa. Căn có diện tích thông thủy 80 m², diện tích tim tường 85,5 m² và mặt thoáng Tây Nam – Đông Bắc. Ba phòng ngủ giúp gia đình có thể bố trí phòng riêng cho các con hoặc dành một phòng cho công việc, người thân. Giá full tham khảo là 3,985 tỷ đồng, đã gồm VAT và kinh phí bảo trì.

Phương án thanh toán sớm ở mức 3,837 tỷ đồng, tương đương khoảng 48 triệu đồng/m² thông thủy. Mốc dưới 4 tỷ cần được xem cùng phương án thanh toán; ngân sách nội thất và các khoản chi khác được tính riêng.

Tổng quan căn S112A-10 tại The Sentosa

S112A-10 thuộc tòa S1 của The Sentosa – Vinhomes Star City Thanh Hóa. Phân khu nằm tại giao điểm Đại lộ Nguyễn Hoàng và Đại lộ Nam Sông Mã, trong khu đô thị đã hình thành hạ tầng, cảnh quan và cộng đồng cư dân.

Căn góc tầng 12A và lợi thế về vị trí

S112A-10 nằm ở cuối cánh tòa S1. Khu vực trước cửa căn có thể ít người đi ngang hơn những vị trí gần sảnh thang, là yếu tố để gia đình cân nhắc nhu cầu riêng tư khi trở về nhà.

Tầng 12A phù hợp để người mua yêu thích cuộc sống trên cao tìm hiểu. Khi lựa chọn, gia đình nên xem cùng vị trí căn trong tòa, hành trình di chuyển từ thang máy và khoảng nhìn từ các ô cửa.

Đây là những đặc điểm gắn với quá trình sử dụng lâu dài. Việc quan sát thực tế giúp người mua đánh giá vị trí sát hơn với thói quen sinh hoạt, lịch đưa đón con và nhu cầu đi lại của từng thành viên.

Ba phòng ngủ trên 80 m²: Sắp xếp thế nào để ở lâu dài?

Gia đình có hai con có thể chia phòng riêng

Với bố mẹ và hai con, căn hộ có thể được bố trí một phòng cho bố mẹ, mỗi con một phòng. Khi giờ học, giờ nghỉ và sở thích của các con khác nhau, cách chia phòng này giúp gia đình chủ động hơn.

Mỗi con có nơi để bàn học, tủ đồ và đồ dùng cá nhân. Khi các con lớn dần, bố mẹ điều chỉnh nội thất theo nhu cầu, trong khi cách phân chia phòng vẫn được duy trì.

Để sử dụng thuận tiện, cần xem kỹ kích thước từng phòng trước khi chọn giường và tủ. Nội thất vừa phòng sẽ giúp giữ lối đi và khoảng trống cần thiết cho sinh hoạt.

Phòng thứ ba linh hoạt khi gia đình chưa cần dùng hết để ngủ

Với gia đình có một con, hai phòng có thể dành để nghỉ ngơi, phòng còn lại phục vụ công việc hoặc đón người thân. Một không gian có cửa riêng sẽ thuận tiện cho những buổi họp trực tuyến, đọc sách hoặc công việc cần tập trung.

Khi nhu cầu thay đổi, gia đình có thể sắp xếp lại căn phòng để làm phòng ngủ. Lựa chọn nội thất dễ di chuyển ngay từ đầu sẽ giúp việc chuyển đổi công năng thuận tiện hơn.

Nếu dự kiến sống cùng ông bà, ba phòng ngủ cũng mở ra cách chia một phòng ông bà, một phòng bố mẹ và một phòng cho con. Khi đó, cần xem thêm lối đi, vị trí nhà vệ sinh và kích thước đồ dùng phù hợp với người lớn tuổi.

Không gian chung và hai phòng vệ sinh hỗ trợ sinh hoạt ra sao?

Bếp, bàn ăn và phòng khách của S112A-10 được bố trí nối tiếp, kết nối với ban công. Trong lúc chuẩn bị bữa tối, bố mẹ vẫn dễ trò chuyện với người đang ngồi tại bàn ăn hoặc phòng khách.

Khu sinh hoạt chung vì thế giữ vai trò kết nối giữa ba phòng ngủ riêng. Đây là nơi gia đình dùng bữa, nghỉ ngơi và dành thời gian bên nhau sau một ngày học tập, làm việc.

Hai phòng vệ sinh bổ sung sự thuận tiện vào những khung giờ cả nhà cùng chuẩn bị đi làm, đi học. Với gia đình nhiều thành viên, việc bớt phải chờ nhau là một lợi thế công năng có thể cảm nhận hằng ngày.

Trên diện tích 80 m² thông thủy, cách chọn sofa, bàn ăn và hệ tủ cần bám sát mặt bằng. Giữ lối đi giữa các khu vực sẽ giúp căn hộ vận hành thuận tiện hơn khi sinh sống thường xuyên.

Mặt thoáng Tây Nam – Đông Bắc và các khoảng lấy sáng

S112A-10 có mặt thoáng Tây Nam – Đông Bắc, mô tả hướng các mặt tiếp xúc với không gian bên ngoài của căn hộ.

Cả ba phòng ngủ có cửa lấy sáng ra ngoài, còn phòng khách kết nối với ban công. Các khoảng mở này là cơ sở để gia đình xem xét vị trí bàn học, chỗ đọc sách và cách bố trí nội thất trong từng phòng.

Khi hoàn thiện nhà, nên giữ khoảng mở trước cửa lấy sáng và lựa chọn rèm phù hợp với nhu cầu sử dụng. Hướng mặt thoáng cần được đánh giá cùng mức độ che chắn thực tế và vị trí ô cửa, để phương án nội thất sát với điều kiện của căn hộ.

Tiện ích The Sentosa gắn với kế hoạch an cư của gia đình

Thêm lựa chọn vận động và nghỉ ngơi gần nhà

Hệ tiện ích được giới thiệu cho The Sentosa gồm:

• Hồ bơi nhiệt đới Sentosa Oasis Pool gần 700 m².
• Vườn trên mây The Canopy Garden gần 1.000 m².
• Khu vui chơi trẻ em, không gian vận động và đường dạo bộ.
• Khối đế thương mại, dịch vụ.

Khi được đưa vào vận hành, các tiện ích bổ sung lựa chọn cho những khoảng thời gian bên nhau: một buổi bơi cùng con, vòng đi bộ sau bữa tối hoặc thời gian nghỉ ngơi ngoài trời vào cuối tuần. Tiến độ và điều kiện sử dụng từng tiện ích được cập nhật theo thực tế triển khai.

Kết nối với nhịp sống Vinhomes Star City đã hình thành

Vinhomes Star City đã có quá trình vận hành, hệ thống công viên và Quảng trường Ánh sáng. Gia đình có thêm những không gian sinh hoạt bên ngoài căn hộ trong cùng khu đô thị.

Bên cạnh đó, Vinschool Star City là địa chỉ để phụ huynh tìm hiểu cùng kế hoạch nhà ở. Việc chọn trường, điều kiện tuyển sinh và hành trình đưa đón cần được xem theo nhu cầu của con và lịch sinh hoạt của gia đình.

Giá căn S112A-10: Mốc dưới 4 tỷ áp dụng thế nào?

Tài liệu căn S112A-10 thể hiện các mức giá theo từng phương án:

Các mức giá đã gồm VAT và kinh phí bảo trì, theo tài liệu căn do MGLAND cung cấp. Ký hiệu “18TH” được giữ theo tài liệu; lãi suất, thời gian hỗ trợ và điều kiện từng phương án cần được xác nhận khi lập bảng tính thanh toán.

Giá full dưới 4 tỷ, từng phương án có mức giá riêng

Mức giá full 3,985 tỷ đồng thấp hơn mốc 4 tỷ 15 triệu đồng. Phương án thanh toán sớm, thanh toán theo tiến độ và vay cố định lãi suất trong tài liệu cũng có giá căn dưới 4 tỷ.

Riêng phương án vay được ký hiệu “18TH” có mức giá 4,092 tỷ đồng, cao hơn mốc này. Vì vậy, khi xác định ngân sách, gia đình cần chọn rõ phương án áp dụng.

Giá, điều kiện thanh toán và tình trạng căn được cập nhật tại thời điểm giao dịch. Ngân sách nội thất và các khoản chi khác cần được tổng hợp riêng trong kế hoạch mua nhà.

Thanh toán sớm tương đương khoảng 48 triệu đồng/m²

Lấy giá thanh toán sớm 3,837 tỷ đồng chia cho 80 m² thông thủy, đơn giá tương đương khoảng 48 triệu đồng/m².

Nếu tính theo giá full 3,985 tỷ đồng, đơn giá khoảng 49,8 triệu đồng/m² thông thủy. Khi so sánh với căn hộ khác, gia đình nên sử dụng cùng loại diện tích và cùng phương án thanh toán.

Chênh lệch 148 triệu đồng cần đặt cùng kế hoạch chuẩn bị vốn

Giá thanh toán sớm thấp hơn giá full 148 triệu đồng. Mức chênh lệch này cần được xem cùng số tiền gia đình sẵn có và lịch thanh toán phải đáp ứng.

Với phương án vay, bảng tính nên thể hiện vốn tự có, khoản vay dự kiến, lãi suất, thời gian áp dụng và khoản trả hằng tháng. Nhờ đó, gia đình có thể cân nhắc cả giá căn lẫn khả năng duy trì dòng tiền sau khi mua nhà.

Căn S112A-10 phù hợp với gia đình nào?

S112A-10 đáng cân nhắc với gia đình xác định cần ba phòng ngủ, yêu thích căn góc tại tầng 12A và có kế hoạch tài chính phù hợp với phương án thanh toán.

Nếu cần thêm một phòng làm việc độc lập bên cạnh ba phòng ngủ, gia đình nên đưa nhu cầu này vào ngay khi đối chiếu mặt bằng. Cách chia phòng và kích thước từng khu vực sẽ giúp đánh giá mức độ phù hợp sát hơn.

Câu hỏi thường gặp về căn S112A-10 The Sentosa

❓ Căn S112A-10 nằm tại tòa nào, tầng bao nhiêu?

Căn S112A-10 nằm tại tầng 12A tòa S1, phân khu The Sentosa, thuộc Vinhomes Star City Thanh Hóa.

❓ Diện tích căn S112A-10 là bao nhiêu?

Tài liệu căn thể hiện diện tích thông thủy 80 m² và diện tích tim tường 85,5 m². Đơn giá trên mỗi mét vuông trong bài được tính theo diện tích thông thủy.

❓ Căn S112A-10 có bao nhiêu phòng ngủ và phòng vệ sinh?

Căn hộ có 3 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh. Bếp, bàn ăn và phòng khách kết nối với ban công.

❓ Căn S112A-10 có mặt thoáng hướng nào?

Căn S112A-10 có mặt thoáng Tây Nam – Đông Bắc. Đây là hướng các mặt tiếp xúc với không gian bên ngoài của căn hộ.

❓ S112A-10 có phải căn góc không?

Có. S112A-10 là căn góc nằm ở cuối cánh tòa S1. Cả ba phòng ngủ có cửa lấy sáng ra ngoài, phòng khách kết nối với ban công.

❓ Căn S112A-10 có giá dưới 4 tỷ đồng không?

Giá full tham khảo là 3,985 tỷ đồng; thanh toán sớm là 3,837 tỷ đồng; thanh toán theo tiến độ và vay cố định lãi suất cùng ở mức 3,953 tỷ đồng. Phương án vay ký hiệu “18TH” trong tài liệu có giá 4,092 tỷ đồng.

❓ Thanh toán sớm chênh lệch bao nhiêu so với giá full?

Giá thanh toán sớm 3,837 tỷ đồng thấp hơn giá full 3,985 tỷ đồng là 148 triệu đồng. Điều kiện áp dụng cần được đối chiếu khi lựa chọn phương án thanh toán.

❓ Đơn giá khoảng 48 triệu đồng/m² được tính ra sao?

Lấy giá thanh toán sớm 3,837 tỷ đồng chia cho 80 m² thông thủy, được khoảng 48 triệu đồng/m². Giá trong tài liệu đã gồm VAT và kinh phí bảo trì.

❓ Nhận mặt bằng và bảng tính thanh toán căn S112A-10 ở đâu?

Liên hệ MGLAND qua Hotline 098 146 84 68 để nhận mặt bằng, cập nhật bảng hàng và tìm hiểu phương án thanh toán của căn S112A-10.

Cùng MGLAND đánh giá căn hộ theo nhu cầu an cư

Với S112A-10, ba phòng ngủ, vị trí căn góc tầng 12A và giá full tham khảo dưới 4 tỷ tạo nên những tiêu chí rõ ràng để gia đình cân nhắc. Khi đặt mặt bằng cạnh nhu cầu từng thành viên và lịch chuẩn bị vốn, người mua sẽ có cơ sở đầy đủ hơn để lựa chọn.

MGLAND hỗ trợ khách hàng đọc mặt bằng, xem xét công năng và tính toán các phương án thanh toán theo kế hoạch mua nhà.

Liên hệ MGLAND qua Hotline 098 146 84 68 để nhận mặt bằng căn S112A-10 The Sentosa, bảng giá cập nhật và bảng tính thanh toán chi tiết.

Nguồn tham khảo

• Thông số, vị trí và giá: Tài liệu căn S112A-10 do MGLAND cung cấp; hướng mặt thoáng theo thông tin đã được xác nhận.
• The Sentosa – Vinhomes Star City tại MGLAND.
• Thông tin Vinhomes Star City trên Vinhomes Market.
• Thông tin Vinschool Star City.

Bài viết phân tích công năng từ tài liệu căn được cung cấp. Kích thước, bố trí và danh mục bàn giao cần đối chiếu hồ sơ sản phẩm; hình ảnh phối cảnh dùng để minh họa.

Cập nhật lần cuối: 19/10/2026 | Tác giả: Bộ phận Nghiên cứu Thị trường MGLAND

MGLAND – ĐẠI LÝ CHIẾN LƯỢC CỦA CĐT VINHOMES

• Hotline: 098 146 84 68
• Website: www.mgland.vn
• Hội sở: T04 – VP08 Stellar Garden, 35 Lê Văn Thiêm, Thanh Xuân, Hà Nội
• Văn phòng Phía Đông Hà Nội: San Hô 2A, SP 05-21, Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm, Hà Nội
• Văn phòng Cần Giờ – TP.HCM: TĐ1A – TM687, KĐT Vinhomes Green Paradise, Cần Giờ, TP.HCM
• Chi nhánh Miền Nam – TP.HCM: A001, Khu phố Hưng Vượng, phường Tân Hưng, TP.HCM
• Văn phòng Đà Nẵng: Đường Trung Lập 9, Villa 1772 KĐT Xanh Bàu Tràm, P. Hải Vân, TP. Đà Nẵng
• Văn phòng Thanh Hóa: HH 15-48, KĐT Vinhomes Star City, đường Đại lộ Châu Âu, P. Hạc Thành, Thanh Hóa
• Văn phòng Hải Phòng: MG02-11 Khu Mỹ Gia, Vincom Lê Thánh Tông, Ngô Quyền, Hải Phòng
• Văn phòng Móng Cái: ĐLTC-66 Vinhomes Golden Avenue Khu 2, phường Móng Cái 1, tỉnh Quảng Ninh
• Văn phòng Uông Bí: PG03 – Vincom Shophouse Uông Bí, KĐT Yên Thanh, Uông Bí, Quảng Ninh
• Văn phòng Cẩm Phả: PG1-09 Vincom Shophouse Cẩm Phả, Cẩm Bình, TP. Cẩm Phả, Quảng Ninh
• Văn phòng Hạ Long: HV23 – HV224, Aqua City Hạ Long, P. Hùng Thắng, TP. Hạ Long, Quảng Ninh