Chính sách bán hàng Boutique Home Tràng Cát tháng 10/2026

Chính sách bán hàng Boutique Home Tràng Cát tháng 10/2026

Tác giả: Bộ phận Nghiên cứu Thị trường MGLAND | Cập nhật ngày 07/10/2026 | Thời gian đọc dự kiến: 7 phút

Chính sách bán hàng Boutique Home Tràng Cát áp dụng từ ngày 06/10/2026 mang đến nhiều lựa chọn về thanh toán và vay vốn. Khách hàng không vay, thanh toán sớm trong 15 ngày từ khi ký hợp đồng đúng hạn, được hưởng chiết khấu tương đương 13%/năm; thanh toán sớm từng đợt được hưởng 11%/năm, theo số tiền và số ngày trước hạn. Khách hàng đủ điều kiện có thể vay tới 70% giá bán gồm VAT, lựa chọn lãi suất cố định theo giá gốc hoặc hỗ trợ 0% kèm phần trả thêm. Voucher hợp lệ được dùng thanh toán tối đa 30% Giá Trị Nhà theo chính sách.

MGLAND là đơn vị phân phối Boutique Home Tràng Cát. Nội dung dưới đây giúp khách hàng hiểu rõ quyền lợi và điều kiện của từng phương án trước khi giao dịch.

Tổng quan chính sách bán hàng Boutique Home Tràng Cát

Boutique Home là dòng nhà ở thương mại thấp tầng thuộc Happy Home Tràng Cát, do Vinhomes phát triển tại phường Hải An, TP. Hải Phòng.

Chính sách V7 áp dụng từ 06/10/2026 đến khi có chính sách mới thay thế. Chính sách và bảng giá của mỗi giao dịch được xác định tại thời điểm ký tài liệu giao dịch đầu tiên: thỏa thuận đặt cọc, hợp đồng mua bán hoặc hợp đồng thuê, tùy tài liệu nào được ký trước.

Thanh toán sớm Boutique Home được hưởng ưu đãi gì?

Chính sách phân biệt hai trường hợp: thanh toán sớm trong 15 ngày và thanh toán sớm từng đợt. Mỗi trường hợp có mức chiết khấu và điều kiện riêng.

Thanh toán sớm trong 15 ngày hưởng mức tương đương 13%/năm

Khách hàng không vay ngân hàng, thanh toán sớm trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB/HĐT đúng hạn, được hưởng chiết khấu vào giá gốc tương đương 13%/năm.

Giá trị chiết khấu được xác định theo:

• Số tiền thanh toán.
• Số ngày thanh toán trước hạn.
• Lịch thanh toán áp dụng cho giao dịch.

Số ngày trước hạn được cố định tính từ ngày thứ 15 kể từ ngày ký hợp đồng thực tế.

Phương án này phù hợp để xem xét khi khách hàng đã chuẩn bị nguồn vốn và muốn hưởng quyền lợi thanh toán trước. Khi lựa chọn, cần cân đối cả khoản tiền mua nhà và nguồn dự phòng cho kế hoạch sử dụng tài sản.

Thanh toán sớm từng đợt hưởng 11%/năm

Khách hàng không vay ngân hàng có thể thanh toán sớm từng đợt giá bán nhà ở gồm VAT để hưởng chiết khấu 11%/năm.

Điều kiện chính gồm:

• Thanh toán tròn đợt tiến độ.
• Thanh toán sớm ít nhất 7 ngày trước ngày đến hạn.
• Chiết khấu tính theo số tiền thanh toán và số ngày trước hạn.

Khoản chiết khấu được giảm trừ vào giá trị thanh toán khi khách hàng làm thủ tục nhận chiết khấu sau bàn giao. Khách hàng cá nhân chịu thuế thu nhập cá nhân cho phần lãi này theo chính sách.

Hiểu đúng mức chiết khấu theo năm

13%/năm và 11%/năm là mức quy đổi theo thời gian, không phải mức giảm cố định trên toàn bộ giá bán.

Số tiền được giảm phụ thuộc khoản thanh toán đủ điều kiện và khoảng thời gian trả trước. Vì vậy, để so sánh quyền lợi chính xác, khách hàng cần đối chiếu lịch thanh toán với thời điểm nguồn tiền sẵn sàng.

Chính sách vay mua Boutique Home Tràng Cát

Khách hàng đủ điều kiện tín dụng có thể vay tới 70% giá bán nhà ở gồm VAT. Có hai phương án để lựa chọn: mua theo giá gốc với lãi suất cố định hoặc hưởng lãi suất 0% trong thời gian hỗ trợ và trả thêm so với giá gốc.

Phương án 1 mua theo giá gốc với lãi suất cố định

Nếu lãi suất ngân hàng cao hơn mức cố định, Chủ đầu tư hỗ trợ phần vượt trên dư nợ gốc trong hạn thực tế còn lại thuộc phạm vi hỗ trợ. Nếu lãi suất ngân hàng thấp hơn hoặc bằng mức cố định, khách hàng vẫn trả theo mức cố định đã chọn.

Hỗ trợ kết thúc khi khách hàng tất toán khoản vay hoặc hết thời gian hỗ trợ, tùy thời điểm nào đến trước.

Phương án 2 hỗ trợ lãi suất 0% kèm phần trả thêm

Thời gian hỗ trợ tính từ ngày giải ngân đầu tiên. Khi so sánh hai phương án vay, khách hàng cần tính cả phần trả thêm trong phương án 0% và chi phí lãi phải trả trong phương án mua theo giá gốc.

Phương án lãi suất 0% được quy định tối đa 36 tháng. Các kỳ hạn 48 và 60 tháng thuộc phương án lãi suất cố định.

Điều kiện cần biết khi sử dụng vốn vay

Tỷ lệ vay thực tế phụ thuộc phê duyệt của ngân hàng chỉ định. Nếu tỷ lệ được duyệt thấp hơn phương án đã chọn, khách hàng phải bổ sung vốn tự có trước khi giải ngân.

Khách hàng lựa chọn phương án vay khi ký thỏa thuận đặt cọc và không được đổi phương án đã chọn sau khi ký HĐMB. Ân hạn nợ gốc theo chính sách ngân hàng tại thời điểm áp dụng.

Trong thời gian hỗ trợ, khoản vay được miễn phí trả nợ trước hạn theo phạm vi CSBH, không bao gồm phí bổ sung theo thỏa thuận riêng với ngân hàng. Sau thời gian hỗ trợ, phí trả nợ trước hạn theo quy định ngân hàng.

Khi đã vay và giải ngân theo CSBH, phần vốn tự có không được tính lãi thanh toán sớm.

Voucher Vinhomes được dùng thanh toán như thế nào?

Khách hàng sở hữu voucher hợp lệ được dùng thanh toán tối đa 30% Giá Trị Nhà theo định nghĩa trong chính sách. Đây là giá trị sử dụng để thanh toán, không phải chiết khấu 30% áp dụng cho mọi giao dịch.

Giá Trị Nhà gồm VAT, loại trừ kinh phí bảo trì và giá trị xây dựng nếu là dòng sản phẩm giãn xây. Voucher không được dùng thanh toán các khoản loại trừ này.

Trước khi sử dụng, khách hàng cần kiểm tra giá trị, hiệu lực, người thụ hưởng và phạm vi thanh toán của voucher trên giao dịch cụ thể.

Ưu đãi dành cho hội viên VinClub

Chương trình VinClub thường

Quyền lợi được chia thành hai phần:

• 50% mức ưu đãi: chiết khấu vào giá bán/thuê chưa VAT và kinh phí bảo trì, sau khi áp dụng các chính sách khách hàng đã lựa chọn.
• 50% mức ưu đãi: tích điểm VPoint trên giá bán/thuê cuối gồm VAT, chưa kinh phí bảo trì, khi nhận bàn giao và đáp ứng điều kiện thanh toán.

Hai phần có căn cứ tính khác nhau. Khách hàng cần phân biệt giá trị giảm vào giá với quyền lợi tích điểm khi đánh giá tổng ưu đãi.

Chương trình sinh nhật Vingroup áp dụng qua kênh nào?

Chương trình sinh nhật 33 năm Vingroup áp dụng từ 06/10 đến hết 31/10/2026, có mức ưu đãi riêng từ 0,5% đến 2,7% tùy hạng thành viên.

Chương trình chỉ áp dụng qua kênh VinClub chủ trì, không áp dụng kênh đại lý. Vì vậy, mức ưu đãi này không được gộp vào quyền lợi chào bán qua MGLAND theo chính sách được cung cấp.

Tiến độ thanh toán Boutique Home bằng vốn tự có

Với HĐMB theo tiến độ thường, khách hàng đặt cọc 300 triệu đồng/căn. Khi ký hợp đồng, thanh toán 10% giá bán gồm VAT đã bao gồm tiền cọc, đồng thời nộp khoản cọc đảm bảo thực hiện HĐMB bằng 5% giá bán chưa VAT.

Chủ đầu tư trả lãi 9,5%/năm trên khoản cọc đảm bảo, từ khi nhận đủ tiền và khách hàng ký thỏa thuận đến thời điểm kết thúc được quy định trong chính sách. Khách hàng cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi này.

Ngày D được xác định theo CSBH. Nếu nhận bàn giao sớm hơn dự kiến, khách hàng phải hoàn thành toàn bộ nghĩa vụ thanh toán còn lại, kể cả các đợt chưa đến hạn, theo thông báo Chủ đầu tư.

Phương án thanh toán nào phù hợp với từng nhóm khách hàng?

Phương án phù hợp cần đáp ứng cả lịch thanh toán và khả năng duy trì nguồn vốn của khách hàng. Khi so sánh, nên xem xét tổng nghĩa vụ phải thanh toán thay vì chỉ lựa chọn theo tỷ lệ chiết khấu hoặc số tháng hỗ trợ lãi suất.

Câu hỏi thường gặp về CSBH Boutique Home Tràng Cát

Chính sách tháng 10/2026 áp dụng từ ngày nào?

CSBH V7 có hiệu lực từ 06/10/2026 đến khi có chính sách mới thay thế. Chính sách và bảng giá của giao dịch được xác định tại thời điểm ký tài liệu giao dịch đầu tiên.

Thanh toán sớm được hưởng 13% hay 11% một năm?

Thanh toán sớm trong 15 ngày từ ngày ký HĐMB/HĐT đúng hạn hưởng mức tương đương 13%/năm. Thanh toán sớm tròn từng đợt ít nhất 7 ngày hưởng 11%/năm. Cả hai áp dụng cho khách hàng không vay và tính theo số tiền, số ngày trước hạn.

Có thể vay tối đa bao nhiêu?

Khách hàng đủ điều kiện có thể vay tới 70% giá bán nhà ở gồm VAT. Tỷ lệ thực tế theo phê duyệt ngân hàng.

Hỗ trợ lãi suất 0% kéo dài bao lâu?

Có các lựa chọn 18, 24, 30 hoặc 36 tháng, tính từ ngày giải ngân đầu tiên. Phần trả thêm so với giá gốc lần lượt là 3,5%, 8%, 13,5% hoặc 19,5%.

Có phương án vay hỗ trợ tới 60 tháng không?

Có. Phương án mua theo giá gốc có lựa chọn lãi suất cố định 9%/năm trong thời gian hỗ trợ 60 tháng. Đây là phương án khác với hỗ trợ lãi suất 0%.

Voucher có phải giảm 30% giá nhà không?

Voucher hợp lệ được dùng thanh toán tối đa 30% Giá Trị Nhà theo định nghĩa chính sách. Đây là quyền lợi dành cho khách hàng có voucher đủ điều kiện, không phải mức giảm giá chung.

Nhà sử dụng voucher có được chuyển nhượng ngay không?

Nhà sử dụng voucher bị hạn chế chuyển nhượng 3 tháng kể từ ngày sử dụng. Voucher phải được dùng thanh toán chậm nhất ngày 31/12/2026.

Có thể vừa vay vừa hưởng chiết khấu thanh toán sớm trên vốn tự có không?

Khi đã vay và giải ngân theo CSBH, phần vốn tự có không được tính lãi thanh toán sớm.

MGLAND hỗ trợ kiểm tra chính sách như thế nào?

Khách hàng cung cấp mã căn quan tâm và phương án thanh toán dự kiến. MGLAND hỗ trợ đối chiếu bảng giá, lịch thanh toán, điều kiện vay và các quyền lợi voucher hoặc VinClub theo từng trường hợp.

Nhận thông tin chính sách Boutique Home Tràng Cát

Mỗi phương án có quyền lợi và nghĩa vụ tài chính riêng. Để kiểm tra chính sách của mã căn quan tâm, khách hàng có thể liên hệ Hotline/Zalo 0981 468 468 hoặc truy cập website MGLAND.

MGLAND hỗ trợ đối chiếu thông tin sản phẩm, điều kiện áp dụng và phương án thanh toán để khách hàng có cơ sở lựa chọn phù hợp.

Bài viết liên quan

• MGLAND vinh dự đạt Top 1 đại lý xuất sắc Boutique Home tháng 09/2026
• MGLAND lọt Top 2 đại lý xuất sắc Boutique Home tháng 08/2026

Bài viết cập nhật theo CSBH V7 ngày 06/10/2026. Giá bán, bảng hàng, kết quả phê duyệt vay và quyền lợi của từng giao dịch cần được đối chiếu với hồ sơ, hợp đồng và thông báo áp dụng của Chủ đầu tư.

MGLAND – ĐẠI LÝ CHIẾN LƯỢC CỦA CĐT VINHOMES

• Hotline: 0981 468 468

• Email: Marketing@mgland.vn

• Website: www.mgland.vn

• Trụ sở Hà Nội: VP07-T04, VP08-T04, Tòa nhà Stellar Garden, 35 Lê Văn Thiêm, phường Thanh Xuân, Hà Nội.

• Văn phòng Hạ Long: HV223 – HV224, Aqua City Hạ Long, phường Hùng Thắng, Hạ Long, Quảng Ninh.

• Văn phòng Hải Phòng: PG02, khu Mỹ Gia, Lê Thánh Tông, Hải Phòng.

• Văn phòng Thanh Hóa: HH15-48, Đại lộ Châu Âu, Vinhomes Star City, phường Đông Hải, Thanh Hóa.

• Văn phòng Hải Vân Bay: Đường Trung Lập 9, Villa 1772, KĐT Xanh Bàu Tràm, phường Hải Vân, Đà Nẵng.

• Chi nhánh TP.HCM: A-001, Khu phố Hưng Vượng, phường Tân Hưng, TP.HCM.